父母出钱给儿子媳妇买房时，以下特殊情况会影响处理结果：
1. 父母离婚时的出资处理：若父母出资款为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出资给儿子媳妇买房，另一方可能主张撤销赠与或要求分割出资对应的房产份额；
2. 附条件赠与的特殊约定：若父母与儿子媳妇约定赠与以“不离婚”为条件，该条件因违反婚姻自由原则无效，但可约定如儿子媳妇离婚则返还出资，此类约定需符合法律规定才有效；
3. 儿子媳妇存在债务的情况：若儿子媳妇对外有债务，房产可能被债权人申请强制执行，父母出资部分难以优先受偿，需提前约定房产份额或设立居住权保障权益。
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父母出钱给儿子媳妇买房时，常见的错误操作可能导致权益受损：
1. 未留存书面约定：仅口头说明出资性质，后续儿子媳妇离婚或产生纠纷时，无法证明是借款还是赠与；
2. 直接现金出资：现金支付无转账记录，难以证明出资事实，若儿子媳妇否认，父母可能无法追索；
3. 默认房产归属：认为房产证写儿子名字就属儿子个人，未明确约定，婚后出资可能被视为对夫妻双方的赠与。
若已出现上述错误操作，建议尽快咨询律师，采取补救措施维护自身权益。
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父母出钱给儿子媳妇买房的法律定性，需依据《民法典》及婚姻家庭编司法解释的具体条款分析。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同需赠与人无偿给予、受赠人接受；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，婚后父母为双方购房出资，有约定按约定，无约定或约定不明的按夫妻共同财产处理。本案中房产证登记儿子媳妇名字，若父母无明确赠与儿子个人的约定，出资应视为对双方的赠与，房产属共同财产；若有借款约定，则构成夫妻共同债务，父母可追索。
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父母出钱给儿子媳妇买房可能存在以下法律风险：
1. 出资被认定为赠与的风险：若父母无书面借款协议，仅口头主张借款，法院可能因证据不足认定为赠与，父母无法追回出资。例如：父母转账给儿子支付房款，未签协议，儿子媳妇离婚时主张是赠与，父母无其他证据证明借款，法院不予支持；
2. 房产被分割的风险：若出资视为对夫妻双方的赠与，儿子媳妇离婚时房产需平分，父母出资部分可能无法单独追回。例如：父母出资80%购房，未约定赠与儿子个人，离婚时媳妇分走一半房产，父母出资的40%无法直接要回。

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