根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，我们来分析房屋没有房产证的合法性问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。” 该条款明确了房屋所有权需通过登记发证确认。若房屋未通过验收，不符合登记发证的前提条件，此时处理（如买卖、抵押）不合法；若房屋已通过验收，仅是未办理登记，则处理本身不违法，但需及时补办房产证以保障权利。因此，房屋没有房产证的处理是否合法，核心在于是否满足登记发证的法定条件。
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房屋没有房产证时，常见的错误操作可能导致权益受损，以下是需要避免的行为。 1. 盲目购买无证房屋：未核实房屋是否通过验收就购买，可能面临无法办证、房屋被认定为违建的风险。 2. 忽视诉讼时效：明知权利被侵害后，超过2年未提起诉讼，可能丧失胜诉权。 3. 自行处理房屋：在未取得房产证的情况下，擅自买卖或抵押房屋，可能因合同无效造成经济损失。 若您已出现类似错误操作，建议及时咨询律师，避免损失扩大。
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房屋没有房产证可能引发多种法律风险，以下是需要注意的风险点及实例。 1. 无法交易的风险：例如，张先生购买了一套未验收的无证房屋，想转卖时因无法提供房产证，导致房屋无法过户，买方最终解约，张先生损失了定金。 2. 抵押无效的风险：李女士用无证房屋向银行抵押贷款，银行因房屋无房产证拒绝放贷，李女士的资金周转计划失败。
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房屋没有房产证的处理是否合法，需结合具体情况判断。 1. 若房屋已通过竣工验收但未办理房产证：处理合法，可依法申请办理。 2. 若房屋未通过竣工验收：处理不合法，需先完成验收才能办理房产证。 3. 若因开发商原因未提供验收证明：处理不合法，购房者可要求开发商履行义务。

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